1414 Rue SAINT-CHARLES O O app. 403 app. 403 · Longueuil
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 101,3 m² · constr. 2020 · terrain 88 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 451 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034220657400010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731474
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
58227034220657400010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 311 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 459 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 939 $ Poids 63 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 700 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −50 348 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 010 409 $ Poids 61 % |
| 4 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 616 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −84 692 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 573 600 $ Poids 55 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 370 $ Poids 49 % |
| 6 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 512 374 $ Poids 49 % |
| 7 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 270 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −54 063 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 700 476 $ Poids 49 % |
| 8 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 933 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 224 568 $ Poids 45 % |
| 9 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 216 890 $ Poids 45 % |
| 10 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 280 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −50 317 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 689 653 $ Poids 43 % |
| 11 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −50 426 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 949 810 $ Poids 40 % |
| 12 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 017 233 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.