1420 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 81,8 m² · constr. 1949 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 318 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034220714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9451
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
58227034220714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 447 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 395 937 $ Poids 78 % |
| 2 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 344 456 $ Poids 52 % |
| 3 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 28 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 461 235 $ Poids 48 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 844 $ Poids 34 % |
| 5 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 956 $ Poids 32 % |
| 6 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 575 726 $ Poids 32 % |
| 7 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 408 063 $ Poids 30 % |
| 8 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 654 678 $ Poids 30 % |
| 9 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 849 $ Poids 23 % |
| 10 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −51 773 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 616 $ Poids 22 % |
| 11 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 210 $ Poids 22 % |
| 12 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 601 012 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.