144-146 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 151,6 m² · constr. 1950 · terrain 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 269 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034220876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30015
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
58227034220876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 558 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 751 896 $ Poids 74 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 184 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +52 460 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 675 316 $ Poids 73 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 160 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +60 630 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 719 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 832 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 119 186 $ Poids 69 % |
| 5 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 286 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 629 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 915 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 916 010 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 578 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −101 070 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 800 236 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 647 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 641 680 $ Poids 61 % |
| 9 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 877 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 643 $ · Ajust. âge −267 900 $ | 2 414 457 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 724 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 411 569 $ Poids 59 % |
| 11 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 833 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 334 $ Poids 55 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 800 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.