1374 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 135,4 m² · constr. 1950 · terrain 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034221594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677544
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
58227034221594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
715 696 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 196 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 633 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 137 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 674 479 $ Poids 94 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 367 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 590 120 $ Poids 91 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 269 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 736 861 $ Poids 68 % |
| 5 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 211 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 564 664 $ Poids 59 % |
| 6 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 635 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −91 954 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 662 695 $ Poids 56 % |
| 7 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 324 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 526 615 $ Poids 56 % |
| 8 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 406 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 681 643 $ Poids 55 % |
| 9 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 985 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 867 235 $ Poids 54 % |
| 10 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 281 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 726 742 $ Poids 53 % |
| 11 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 022 $ Poids 53 % |
| 12 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 810 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −49 778 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 338 260 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.