123 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 053 300 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 185,8 m² · constr. 1943 · terrain 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 375 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034223695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30116
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
58227034223695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 822 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +80 856 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 918 637 $ Poids 61 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 393 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 687 393 $ Poids 50 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −83 798 $ · Ajust. âge −172 530 $ | 1 830 786 $ Poids 46 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 698 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 255 848 $ Poids 45 % |
| 5 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 794 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 639 937 $ Poids 40 % |
| 6 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 803 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +185 560 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 881 584 $ Poids 38 % |
| 7 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +85 497 $ · Ajust. âge −143 450 $ | 1 576 737 $ Poids 36 % |
| 8 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −63 822 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 721 214 $ Poids 36 % |
| 9 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +55 458 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 126 692 $ Poids 36 % |
| 10 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 098 077 $ Poids 33 % |
| 11 | 815, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-19 · 806 m · Vendu 1 062 500 $ (6 089 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 197 914 $ Poids 32 % |
| 12 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −38 979 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 899 307 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.