133 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 122,7 m² · constr. 1951 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 289 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034223886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
58227034223886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 212 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 639 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 287 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 600 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 550 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 559 184 $ Poids 83 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 333 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 699 947 $ Poids 81 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 409 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 504 388 $ Poids 76 % |
| 6 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 11 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 70 % |
| 7 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 345 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 689 804 $ Poids 66 % |
| 8 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 900 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 958 506 $ Poids 61 % |
| 9 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 845 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +44 766 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 507 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 552 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 647 979 $ Poids 57 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 958 653 $ Poids 48 % |
| 12 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 1 022 934 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.