Rue D'ASSIGNY · Longueuil
Valeur estimée
441 400 $
Autre · 3 382 $/m² · 130,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,8 m²
Frontage
—
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034229257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
379
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
58227034229257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 803 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 660 851 $ Poids 73 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 863 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 620 519 $ Poids 71 % |
| 3 | 333-335, rue Rouville, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 525 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 180 $ Poids 56 % |
| 5 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 578 184 $ Poids 55 % |
| 6 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 881 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 722 618 $ Poids 55 % |
| 7 | 339, Chemin Tiffin, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (5 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 664 607 $ Poids 48 % |
| 8 | 1219-1221, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 687 $/m²) 126,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 812 169 $ Poids 47 % |
| 9 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 953 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 890 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 712 490 $ Poids 43 % |
| 11 | 300, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-03 · 861 m · Vendu 591 000 $ (5 639 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 465 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 604 365 $ Poids 39 % |
| 12 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 807 085 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.