1111 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
1 217 000 $
Autre · 1 958 $/m² · 621,6 m² · constr. 1987 · terrain 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
621,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,7 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 859 000 $
Rôle antérieur 1 850 000 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034229331100010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
9378
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
1 601 900 $
Rôle antérieur
1 850 000 $
ID provincial
58227034229331100010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 861 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
622 941 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 360 750 $ Poids 50 % |
| 2 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +108 248 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 944 054 $ Poids 42 % |
| 3 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 545 m · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 206 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 214 206 $ Poids 16 % |
| 4 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 737 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 861 659 $ Poids 6 % |
| 5 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +123 990 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 975 806 $ Poids 5 % |
| 6 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +336 207 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 810 071 $ Poids 4 % |
| 7 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +293 975 $ · Ajust. âge +11 759 $ | 1 590 596 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.