1111 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
664 100 $
Autre · 2 779 $/m² · 239 m² · constr. 1987 · terrain 73,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,2 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034229331100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9381
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
58227034229331100010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
622 941 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 786 m · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 491 $ Poids 64 % |
| 2 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 979 m · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 870 184 $ Poids 60 % |
| 3 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 809 711 $ Poids 59 % |
| 4 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 945 066 $ Poids 56 % |
| 5 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 912 692 $ Poids 50 % |
| 6 | 453 et 455, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-13 · 984 m · Vendu 799 999 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 954 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 953 041 $ Poids 47 % |
| 7 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 720 m · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 386 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 095 114 $ Poids 43 % |
| 8 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 296 964 $ Poids 36 % |
| 9 | 814-818, Duvernay, Longueuil 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 649 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 088 357 $ Poids 34 % |
| 10 | 1457, rue de la Providence, Longueuil 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 349 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 948 $ Poids 32 % |
| 11 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +50 895 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 226 $ Poids 32 % |
| 12 | 957, rue La Salle, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 461 $/m²) 262,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 772 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.