1111 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
1 082 700 $
Autre · 2 854 $/m² · 379,4 m² · constr. 1987 · terrain 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,3 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 753 000 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034229331100010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9382
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
652 400 $
Rôle antérieur
753 000 $
ID provincial
58227034229331100010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 546 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
622 941 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 545 m · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 793 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 737 207 $ Poids 74 % |
| 2 | 626-632, rue Marquette, Longueuil 2026-02-11 · 737 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 546 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +11 759 $ | 1 292 008 $ Poids 37 % |
| 4 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +56 744 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 031 626 $ Poids 35 % |
| 5 | 243, 245, 247-1, 247-2, rue Rouville, Longueuil 2025-04-22 · 912 m · Vendu 970 000 $ (3 001 $/m²) 323,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 018 $ · Ajust. superficie +84 335 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 188 203 $ Poids 31 % |
| 6 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +230 458 $ · Ajust. âge +242 000 $ | 3 116 433 $ Poids 19 % |
| 7 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −87 022 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 386 841 $ Poids 14 % |
| 8 | 641, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (5 363 $/m²) 354,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +67 302 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 257 544 $ Poids 11 % |
| 9 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +137 137 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 965 048 $ Poids 9 % |
| 10 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie −53 390 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 798 427 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.