162 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 115,9 m² · constr. 1952 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 403 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034230244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
58227034230244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 256 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 493 498 $ Poids 87 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 225 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 680 182 $ Poids 82 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 638 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 935 321 $ Poids 80 % |
| 4 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 249 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 542 621 $ Poids 77 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 152 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 620 245 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 557 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 473 597 $ Poids 76 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 159 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 582 602 $ Poids 73 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 234 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 670 026 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 312 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 933 $ Poids 63 % |
| 10 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 998 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 936 862 $ Poids 61 % |
| 11 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 500 189 $ Poids 61 % |
| 12 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 874 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 000 312 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.