157-159 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 316 600 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 248 m² · constr. 2007 · terrain 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 400 $
Rôle antérieur 580 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034231300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30032
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
718 100 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
58227034231300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
678 750 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 696 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 143 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 337 143 $ Poids 73 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 810 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −80 676 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 246 145 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 571 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 608 195 $ Poids 56 % |
| 4 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 942 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +79 931 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 703 788 $ Poids 53 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 841 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −75 854 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 951 672 $ Poids 50 % |
| 6 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +66 744 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 890 076 $ Poids 40 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 801 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +209 025 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 487 839 $ Poids 40 % |
| 8 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −168 774 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 081 850 $ Poids 33 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 739 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +107 292 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 583 203 $ Poids 33 % |
| 10 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +176 768 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 961 805 $ Poids 31 % |
| 11 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 792 064 $ Poids 29 % |
| 12 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 949 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +102 803 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 202 964 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.