152-154 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 167,7 m² · constr. 1946 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034231393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30043
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
58227034231393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
683 619 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 598 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −117 975 $ | 1 849 580 $ Poids 77 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 842 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 183 521 $ Poids 71 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 895 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 535 482 $ Poids 70 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 579 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +85 897 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 807 046 $ Poids 64 % |
| 5 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 085 559 $ Poids 54 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 919 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +59 915 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 946 685 $ Poids 52 % |
| 7 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 799 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 517 508 $ Poids 51 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 682 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +103 148 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 696 526 $ Poids 49 % |
| 9 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 231 250 $ Poids 48 % |
| 10 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 889 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 056 449 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 775 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +96 388 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 457 926 $ Poids 45 % |
| 12 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +80 636 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 368 989 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.