160-162 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 160,5 m² · constr. 1952 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 395 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034231493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30044
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
58227034231493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 588 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −53 727 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 865 729 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 831 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 154 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 569 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 817 651 $ Poids 71 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 884 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 946 $ · Ajust. âge −239 700 $ | 2 517 354 $ Poids 68 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 908 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 951 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 108 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +75 574 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 698 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 673 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +64 265 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 705 793 $ Poids 55 % |
| 8 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 67 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +85 383 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 744 287 $ Poids 54 % |
| 9 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 094 672 $ Poids 52 % |
| 10 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 309 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +75 511 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 651 259 $ Poids 52 % |
| 11 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 767 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +63 806 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 465 094 $ Poids 51 % |
| 12 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 882 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 062 537 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.