178-182 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
1 204 900 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 236,8 m² · constr. 1944 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 476 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034231841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30045
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
58227034231841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
689 900 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 683 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 938 643 $ Poids 80 % |
| 2 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 951 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 2 375 501 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 557 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 351 102 $ Poids 54 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 806 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −123 097 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 1 887 524 $ Poids 54 % |
| 5 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 733 452 $ Poids 49 % |
| 6 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 790 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +156 298 $ · Ajust. âge −162 945 $ | 2 080 467 $ Poids 48 % |
| 7 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 814 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −110 815 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 576 711 $ Poids 41 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 715 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +75 417 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 1 341 853 $ Poids 39 % |
| 9 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +133 447 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 918 483 $ Poids 39 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 922 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +77 273 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 020 184 $ Poids 33 % |
| 11 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 696 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 234 893 $ Poids 28 % |
| 12 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 375 611 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.