133 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
970 600 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 197,8 m² · constr. 1947 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 374 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034232270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30060
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
58227034232270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 892 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge −134 190 $ | 1 925 619 $ Poids 61 % |
| 2 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 659 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +144 689 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 2 018 770 $ Poids 56 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 675 870 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 786 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 964 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 795 286 $ Poids 50 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 767 631 $ Poids 49 % |
| 6 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 953 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 107 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 788 107 $ Poids 46 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 818 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 1 248 817 $ Poids 42 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 945 160 $ Poids 42 % |
| 9 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 897 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 649 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 303 799 $ Poids 40 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 1 543 118 $ Poids 36 % |
| 11 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +93 270 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 185 704 $ Poids 35 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 887 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 130 775 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.