174 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
996 400 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 168,4 m² · constr. 1950 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 451 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034232275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
58227034232275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
693 450 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 701 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 889 603 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 935 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 186 318 $ Poids 65 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 993 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −267 900 $ | 2 555 457 $ Poids 64 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 682 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +89 752 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 844 401 $ Poids 60 % |
| 5 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 108 965 $ Poids 48 % |
| 6 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 898 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 550 875 $ Poids 47 % |
| 7 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +62 023 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 966 592 $ Poids 47 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 791 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +106 928 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 732 406 $ Poids 45 % |
| 9 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 234 108 $ Poids 42 % |
| 10 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +49 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 628 $ Poids 41 % |
| 11 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 889 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +99 556 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 487 594 $ Poids 40 % |
| 12 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 370 512 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.