182 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 057 500 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 214,4 m² · constr. 1959 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 534 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034232414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30078
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
58227034232414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
689 900 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 820 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 857 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 992 393 $ Poids 68 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 749 504 $ Poids 58 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 927 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 2 118 788 $ Poids 57 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 831 840 $ Poids 46 % |
| 5 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −79 931 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 433 926 $ Poids 45 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 846 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 879 $ Poids 44 % |
| 7 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 038 499 $ Poids 39 % |
| 8 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 694 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −83 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 415 $ Poids 36 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 047 652 $ Poids 33 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +69 799 $ · Ajust. âge +101 080 $ | 1 691 064 $ Poids 31 % |
| 11 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 383 082 $ Poids 27 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 910 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +84 196 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 201 007 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.