190-192 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 086 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 209,2 m² · constr. 1900 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 576 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034232553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30079
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
58227034232553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
683 619 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 809 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 071 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 753 929 $ Poids 64 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 916 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 921 778 $ Poids 60 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 673 746 $ Poids 59 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −109 550 $ | 1 545 676 $ Poids 48 % |
| 5 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 833 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 233 380 $ Poids 44 % |
| 6 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 676 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +205 331 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 2 006 812 $ Poids 43 % |
| 7 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −104 671 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 079 186 $ Poids 42 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 929 521 $ Poids 41 % |
| 9 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 967 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 786 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 883 786 $ Poids 35 % |
| 10 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 901 051 $ Poids 34 % |
| 11 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge −144 400 $ | 1 426 380 $ Poids 33 % |
| 12 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 683 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −97 236 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 245 675 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.