200 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 130,9 m² · constr. 1946 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 440 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034232693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
58227034232693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
687 319 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 133 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 621 558 $ Poids 98 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 58 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 661 964 $ Poids 97 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 399 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 579 158 $ Poids 92 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 188 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 723 781 $ Poids 76 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 262 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 268 $ Poids 65 % |
| 6 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 149 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 545 495 $ Poids 65 % |
| 7 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 201 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 713 654 $ Poids 60 % |
| 8 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 397 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 669 714 $ Poids 59 % |
| 9 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 745 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +70 814 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 968 821 $ Poids 57 % |
| 10 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 690 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +94 371 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 522 488 $ Poids 57 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 966 908 $ Poids 52 % |
| 12 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 904 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.