177 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 108 m² · constr. 2020 · terrain 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034233712700010177
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730067
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
58227034233712700010177
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 325 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 769 $ Poids 83 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 248 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 719 950 $ Poids 69 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 821 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 037 834 $ Poids 68 % |
| 4 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 774 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −44 161 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 614 131 $ Poids 63 % |
| 5 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 260 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 709 140 $ Poids 59 % |
| 6 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 92 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 337 $ Poids 52 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 526 917 $ Poids 50 % |
| 8 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 489 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −52 370 $ · Ajust. âge +31 544 $ | 618 010 $ Poids 47 % |
| 9 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 497 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 646 $ Poids 47 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 091 888 $ Poids 46 % |
| 11 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 326 $ Poids 44 % |
| 12 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 976 205 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.