179 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 110,7 m² · constr. 2020 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 401 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034233712700010179
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730064
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
58227034233712700010179
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 325 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 248 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 727 798 $ Poids 75 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 821 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 048 886 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 774 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 630 465 $ Poids 66 % |
| 5 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 260 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 716 993 $ Poids 63 % |
| 6 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 147 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −53 121 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 685 203 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 92 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 489 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −45 794 $ · Ajust. âge +31 544 $ | 624 587 $ Poids 56 % |
| 9 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 212 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −53 759 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 640 760 $ Poids 55 % |
| 10 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 532 777 $ Poids 51 % |
| 11 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 102 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 477 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge −3 297 $ | 678 822 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.