189 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
994 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 223,5 m² · constr. 1942 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 440 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034233790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30119
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
58227034233790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
683 619 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 863 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 858 768 $ Poids 70 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 702 629 $ Poids 56 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 971 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +93 684 $ · Ajust. âge −182 115 $ | 1 998 684 $ Poids 51 % |
| 4 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 2 290 222 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 738 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −59 451 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 302 959 $ Poids 43 % |
| 6 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +82 002 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 867 039 $ Poids 41 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 879 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −101 745 $ | 1 292 032 $ Poids 41 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 980 617 $ Poids 35 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +48 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 991 455 $ Poids 31 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +103 407 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 1 601 931 $ Poids 27 % |
| 11 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 853 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 192 089 $ Poids 26 % |
| 12 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 363 006 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.