201-203 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 140,5 m² · constr. 1950 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 373 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034240046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30035
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
58227034240046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 84 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 646 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 114 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 688 663 $ Poids 88 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 231 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 602 542 $ Poids 88 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 486 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −63 872 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 690 776 $ Poids 69 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 825 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 882 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 674 $ Poids 61 % |
| 7 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 143 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +59 876 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 751 684 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 592 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −43 743 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 581 735 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 692 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 361 339 $ Poids 59 % |
| 10 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 748 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 319 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 074 831 $ Poids 56 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 435 622 $ Poids 52 % |
| 12 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 277 401 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.