218-222 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 179 000 $
Unifamiliale · 8 059 $/m² · 146,3 m² · constr. 2020 · terrain 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 400 $
Rôle antérieur 553 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034240120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731404
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
804 800 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
58227034240120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 135 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 733 214 $ Poids 83 % |
| 2 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 171 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge +31 544 $ | 711 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 175 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 784 214 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 433 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 965 588 $ Poids 77 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 781 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 042 453 $ Poids 72 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 700 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 142 $ · Ajust. âge +128 350 $ | 1 354 708 $ Poids 69 % |
| 7 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 534 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 1 837 757 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 631 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 566 460 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 958 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 382 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 418 061 $ Poids 58 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 461 505 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 748 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 103 837 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.