226 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 522 100 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 303,7 m² · constr. 2018 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 800 $
Rôle antérieur 793 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034240230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
924 100 $
Rôle antérieur
793 900 $
ID provincial
58227034240230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 002 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 411 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 983 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 643 m · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −56 950 $ · Ajust. âge +242 000 $ | 2 829 025 $ Poids 69 % |
| 3 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 687 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +130 293 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 457 114 $ Poids 64 % |
| 4 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 703 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +98 017 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 125 543 $ Poids 54 % |
| 5 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 559 m · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −131 657 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 843 226 $ Poids 53 % |
| 6 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +102 140 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 352 764 $ Poids 48 % |
| 7 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 771 m · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 796 522 $ Poids 38 % |
| 8 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 864 402 $ Poids 35 % |
| 9 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 438 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +152 459 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 755 370 $ Poids 33 % |
| 10 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 676 m · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +151 429 $ · Ajust. âge +248 435 $ | 3 378 084 $ Poids 24 % |
| 11 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +60 345 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 739 699 $ Poids 14 % |
| 12 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +124 470 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 002 322 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.