210 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
1 071 100 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 163,5 m² · constr. 1991 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 510 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034240279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
963
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
58227034240279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
676 250 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 515 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 126 713 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 752 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +109 098 $ | 1 404 186 $ Poids 77 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 808 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +282 000 $ | 3 064 232 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 497 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +62 771 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 060 295 $ Poids 71 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 827 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 094 239 $ Poids 60 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 194 225 $ Poids 57 % |
| 7 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 608 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +80 466 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 1 930 644 $ Poids 55 % |
| 8 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 713 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 770 309 $ Poids 54 % |
| 9 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 48 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +83 365 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 706 221 $ Poids 53 % |
| 10 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 439 356 $ Poids 53 % |
| 11 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 833 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 157 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 715 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +77 382 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 644 295 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.