226 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 144,9 m² · constr. 1985 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 426 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034240618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
965
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
58227034240618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 53 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 657 916 $ Poids 86 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 121 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 700 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 232 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 613 260 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 467 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −39 645 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 957 879 $ Poids 75 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 792 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 038 238 $ Poids 71 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 718 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 736 $ · Ajust. âge +70 593 $ | 1 291 356 $ Poids 66 % |
| 7 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 581 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 1 830 197 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 694 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 560 125 $ Poids 61 % |
| 9 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 376 145 $ Poids 60 % |
| 10 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 455 257 $ Poids 56 % |
| 11 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 412 024 $ Poids 55 % |
| 12 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 89 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +72 665 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 764 473 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.