235 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 555 000 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 285,2 m² · constr. 1988 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 400 $
Rôle antérieur 683 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034240664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
658 000 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
58227034240664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 450 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 751 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 874 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 715 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +60 223 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 387 044 $ Poids 74 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 705 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 059 294 $ Poids 62 % |
| 4 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 662 m · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −127 189 $ · Ajust. âge +242 000 $ | 2 758 786 $ Poids 57 % |
| 5 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 262 784 $ Poids 50 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 583 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 214 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 503 214 $ Poids 47 % |
| 7 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 457 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +103 577 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 706 488 $ Poids 43 % |
| 8 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 840 376 $ Poids 41 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 876 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +256 920 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 880 778 $ Poids 34 % |
| 10 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 811 m · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie −72 576 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 755 336 $ Poids 31 % |
| 11 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 702 m · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +66 537 $ · Ajust. âge +248 435 $ | 3 293 192 $ Poids 27 % |
| 12 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +72 724 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 834 576 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.