230 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 143 m² · constr. 1954 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 342 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034240747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
58227034240747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
688 750 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 62 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 652 982 $ Poids 88 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 134 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 695 616 $ Poids 84 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 225 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 608 632 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 455 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −50 107 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 1 738 042 $ Poids 73 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 778 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 907 917 $ Poids 71 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 705 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 329 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 084 821 $ Poids 63 % |
| 7 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 571 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 627 336 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +23 758 $ | 1 273 046 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 685 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 399 152 $ Poids 61 % |
| 10 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 84 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +67 142 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 758 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 446 779 $ Poids 56 % |
| 12 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 313 881 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.