175 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 134,3 m² · constr. 2017 · terrain 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 436 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034241106400010175
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725237
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
58227034241106400010175
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 63 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 691 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 22 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 740 010 $ Poids 96 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 320 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +22 081 $ | 672 609 $ Poids 93 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 133 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 785 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 923 $ Poids 61 % |
| 6 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 197 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 301 $ Poids 60 % |
| 7 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 319 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 731 487 $ Poids 58 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 891 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −40 646 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 006 323 $ Poids 56 % |
| 9 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 145 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 775 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 566 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −98 011 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 899 513 $ Poids 56 % |
| 11 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 331 142 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 611 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +114 939 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 773 231 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.