177 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 119 m² · constr. 2017 · terrain 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 392 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034241106400010177
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725238
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
58227034241106400010177
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 14 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 697 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 201 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 134 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 741 467 $ Poids 85 % |
| 4 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 329 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +22 081 $ | 635 341 $ Poids 84 % |
| 5 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 67 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 652 078 $ Poids 83 % |
| 6 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 675 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 082 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 619 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 680 675 $ Poids 73 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 147 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 730 785 $ Poids 70 % |
| 9 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 220 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 749 $ Poids 67 % |
| 10 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 326 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 690 931 $ Poids 61 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 034 462 $ Poids 60 % |
| 12 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 911 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 136 158 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.