211 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 130,8 m² · constr. 2019 · terrain 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 504 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034241604100010211
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729519
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
58227034241604100010211
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 18 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 77 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 737 495 $ Poids 97 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 301 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 670 392 $ Poids 95 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 67 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 782 735 $ Poids 77 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 135 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 576 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 792 $ Poids 64 % |
| 7 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 622 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +70 405 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 131 161 $ Poids 61 % |
| 8 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 277 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 728 804 $ Poids 61 % |
| 9 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 80 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 772 004 $ Poids 61 % |
| 10 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 575 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +93 766 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 752 058 $ Poids 61 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 080 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 963 314 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.