213 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 113,4 m² · constr. 2019 · terrain 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 412 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034241604100010213
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729516
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
58227034241604100010213
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 134 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 144 $ Poids 90 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 70 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 732 161 $ Poids 81 % |
| 3 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 617 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 059 938 $ Poids 81 % |
| 4 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 568 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 646 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 78 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −45 612 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 689 102 $ Poids 70 % |
| 6 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 292 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 628 009 $ Poids 69 % |
| 7 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 82 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 721 396 $ Poids 68 % |
| 8 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 8 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −46 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 360 $ Poids 66 % |
| 9 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 538 638 $ Poids 63 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 852 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 113 621 $ Poids 61 % |
| 11 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 339 $ Poids 61 % |
| 12 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 998 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 012 605 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.