254-256 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 007 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 240,6 m² · constr. 1810 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 423 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034241689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30082
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
58227034241689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 730 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 894 107 $ Poids 76 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 868 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −108 704 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 1 810 117 $ Poids 55 % |
| 3 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 605 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 328 642 $ Poids 54 % |
| 4 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 228 580 $ Poids 51 % |
| 5 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 970 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 044 $ Poids 51 % |
| 6 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 829 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −98 953 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 588 573 $ Poids 44 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 838 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +174 187 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 2 069 601 $ Poids 44 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 738 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +86 232 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 322 743 $ Poids 37 % |
| 9 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +148 145 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 620 182 $ Poids 37 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 935 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +85 935 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 001 096 $ Poids 31 % |
| 11 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −47 532 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 454 $ Poids 29 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 711 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 227 748 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.