262 Boulevard LA FAYETTE app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 125,3 m² · constr. 2020 · terrain 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 508 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034241828100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730737
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
58227034241828100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 85 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 725 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 40 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 678 677 $ Poids 95 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 318 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +31 544 $ | 660 150 $ Poids 93 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 61 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 770 234 $ Poids 83 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 135 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 009 $ Poids 77 % |
| 6 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 629 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +47 892 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 108 648 $ Poids 70 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 587 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +60 494 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 718 786 $ Poids 68 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 74 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 759 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 288 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −3 297 $ | 717 523 $ Poids 63 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 059 051 $ Poids 62 % |
| 12 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 863 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 161 513 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.