224 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 359 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 285,4 m² · constr. 1964 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 660 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034242101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
58227034242101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 623 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 157 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 658 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 896 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +60 980 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 2 275 601 $ Poids 65 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 877 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 855 918 $ Poids 54 % |
| 4 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 844 m · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −126 429 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 2 590 145 $ Poids 50 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 765 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 107 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 2 360 607 $ Poids 42 % |
| 6 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +261 250 $ | 3 250 006 $ Poids 41 % |
| 7 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 639 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +104 106 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 609 516 $ Poids 39 % |
| 8 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 819 036 $ Poids 39 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +257 872 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 826 729 $ Poids 29 % |
| 10 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 983 m · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie −72 130 $ · Ajust. âge +99 050 $ | 1 713 332 $ Poids 27 % |
| 11 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 883 m · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge +37 265 $ | 3 082 940 $ Poids 24 % |
| 12 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +73 283 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 661 136 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.