232 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 153,3 m² · constr. 1933 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 407 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034242240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
58227034242240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 597 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 669 131 $ Poids 73 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 81 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 679 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 840 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 125 980 $ Poids 70 % |
| 4 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 40 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +65 358 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 724 262 $ Poids 67 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 909 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 885 529 $ Poids 64 % |
| 6 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 362 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +57 973 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 633 721 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 614 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −92 027 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 709 454 $ Poids 63 % |
| 8 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 901 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 375 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 414 625 $ Poids 60 % |
| 9 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 713 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 554 560 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 825 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 333 137 $ Poids 54 % |
| 11 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 733 $ Poids 51 % |
| 12 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 945 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 949 876 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.