238-242 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 165 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 350,4 m² · constr. 1865 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 508 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034242380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30081
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
58227034242380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 762 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 758 m · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 675 452 $ Poids 76 % |
| 2 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 610 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 168 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 762 168 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 822 m · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +120 355 $ · Ajust. âge −242 000 $ | 2 522 329 $ Poids 56 % |
| 4 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 971 m · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +72 576 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 617 487 $ Poids 29 % |
| 5 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +329 280 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 029 904 $ Poids 23 % |
| 6 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +222 264 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 723 350 $ Poids 5 % |
| 7 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −111 983 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 355 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +258 175 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 673 993 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.