219-221 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 171,8 m² · constr. 1860 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 399 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034242409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30122
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
58227034242409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 686 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 807 864 $ Poids 74 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 967 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 569 893 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 902 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 755 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 199 905 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 670 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +108 473 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 770 997 $ Poids 57 % |
| 5 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 008 378 $ Poids 48 % |
| 6 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 874 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 505 855 $ Poids 48 % |
| 7 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 966 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +72 260 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 941 229 $ Poids 46 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 791 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +125 289 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 654 468 $ Poids 42 % |
| 9 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 247 986 $ Poids 42 % |
| 10 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 152 177 $ Poids 38 % |
| 11 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +59 764 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 993 211 $ Poids 38 % |
| 12 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 908 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +114 942 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 416 855 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.