237 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 116,1 m² · constr. 1940 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 448 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034242698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1200
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
58227034242698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 232 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 467 782 $ Poids 87 % |
| 2 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 158 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 680 763 $ Poids 83 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 125 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 620 802 $ Poids 77 % |
| 4 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 733 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 884 990 $ Poids 75 % |
| 5 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 432 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 543 108 $ Poids 74 % |
| 6 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 148 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 583 122 $ Poids 74 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 697 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −132 525 $ | 1 391 107 $ Poids 71 % |
| 8 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 167 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 670 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 500 340 $ Poids 65 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 963 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 944 177 $ Poids 57 % |
| 11 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 398 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 630 484 $ Poids 56 % |
| 12 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 471 373 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.