245 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 139 900 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 228 m² · constr. 1960 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 533 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034242837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1201
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
58227034242837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 802 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 063 357 $ Poids 75 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 964 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 777 154 $ Poids 59 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 911 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +114 869 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 2 192 399 $ Poids 50 % |
| 4 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 2 509 632 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 678 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −47 561 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 431 850 $ Poids 47 % |
| 6 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +99 408 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 884 445 $ Poids 42 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 802 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 1 412 569 $ Poids 41 % |
| 8 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 944 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −156 428 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 017 393 $ Poids 39 % |
| 9 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 994 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +57 214 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 074 125 $ Poids 36 % |
| 10 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 082 495 $ Poids 32 % |
| 11 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 890 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −138 285 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 642 741 $ Poids 30 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 773 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 300 550 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.