251 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 191,2 m² · constr. 1941 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 426 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034242966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1202
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
58227034242966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 643 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +109 581 $ · Ajust. âge −163 350 $ | 1 929 212 $ Poids 63 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 902 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −58 376 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 837 038 $ Poids 57 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 951 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 047 $ Poids 57 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 918 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 714 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 732 714 $ Poids 54 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −42 935 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 742 102 $ Poids 50 % |
| 6 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 851 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 276 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 277 426 $ Poids 48 % |
| 7 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 982 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 902 366 $ Poids 41 % |
| 8 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +72 473 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 133 108 $ Poids 40 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 792 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −54 357 $ · Ajust. âge −107 730 $ | 1 194 123 $ Poids 39 % |
| 10 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 914 892 $ Poids 39 % |
| 11 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 826 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +109 925 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 593 615 $ Poids 39 % |
| 12 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 1 475 424 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.