199-201 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 078 300 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 211,1 m² · constr. 1947 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 472 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034243120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30121
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
58227034243120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
683 619 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 853 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 589 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 854 661 $ Poids 64 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 699 292 $ Poids 61 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 961 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge −134 190 $ | 1 988 233 $ Poids 57 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 819 075 $ Poids 47 % |
| 5 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 863 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 1 286 668 $ Poids 44 % |
| 6 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −95 631 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 2 286 226 $ Poids 41 % |
| 7 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 709 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +215 438 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 2 089 519 $ Poids 40 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 975 477 $ Poids 40 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 986 290 $ Poids 36 % |
| 10 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 727 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −92 215 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 302 695 $ Poids 33 % |
| 11 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +57 612 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 1 592 236 $ Poids 32 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 913 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +75 204 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 167 015 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.