1210 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
522 900 $
Autre · 8 600 $/m² · 60,8 m² · constr. 2007 · terrain 39 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 902,1 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
29 581 100 $
Rôle antérieur 25 360 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034246398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733472
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
28 045 900 $
Valeur bâtiment
1 535 200 $
Rôle antérieur
25 360 900 $
ID provincial
58227034246398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Dorion, Longueuil 2026-07-06 · 792 m · Vendu 249 900 $ (4 316 $/m²) 57,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +19 992 $ | 276 150 $ Poids 73 % |
| 2 | 855, chemin Tiffin, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (5 669 $/m²) 60,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 363 599 $ Poids 40 % |
| 3 | 886, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-12-11 · 894 m · Vendu 299 900 $ (4 224 $/m²) 71 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 334 961 $ Poids 39 % |
| 4 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 942 $ Poids 31 % |
| 5 | 855, chemin Tiffin, Longueuil 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 611 $/m²) 59,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 393 968 $ Poids 26 % |
| 6 | 1133, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (4 956 $/m²) 68 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 340 247 $ Poids 24 % |
| 7 | 855, chemin Tiffin, Longueuil 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (5 307 $/m²) 55,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 360 292 $ Poids 20 % |
| 8 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 485 120 $ Poids 18 % |
| 9 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 333 $ Poids 16 % |
| 10 | 1161, boulevard Taschereau, Longueuil 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (6 591 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 12 % |
| 11 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 328 $ Poids 12 % |
| 12 | 855, Chemin Tiffin, Longueuil 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (4 715 $/m²) 68,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 386 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 372 907 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.