1375 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 124,8 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 261 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034250052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10578
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
58227034250052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
688 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 182 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 564 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 188 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 644 998 $ Poids 94 % |
| 3 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 115 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 605 716 $ Poids 94 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 110 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 706 051 $ Poids 83 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 89 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 506 248 $ Poids 78 % |
| 6 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 501 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 962 452 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 448 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 513 487 $ Poids 73 % |
| 8 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 880 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 099 $ Poids 70 % |
| 9 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 108 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 695 912 $ Poids 67 % |
| 10 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 152 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 653 545 $ Poids 65 % |
| 11 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 737 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 026 641 $ Poids 65 % |
| 12 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 987 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 011 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.