1367 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
1 301 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 307,7 m² · constr. 1949 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 500 $
Rôle antérieur 676 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034250124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10577
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
58227034250124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
688 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 460 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 635 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 652 m · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −41 763 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 2 493 311 $ Poids 69 % |
| 3 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 713 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +145 444 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 2 207 065 $ Poids 60 % |
| 4 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 604 m · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −121 701 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 853 181 $ Poids 56 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 680 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +110 503 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 798 029 $ Poids 52 % |
| 6 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +121 595 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 3 152 219 $ Poids 44 % |
| 7 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 819 m · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 1 656 852 $ Poids 37 % |
| 8 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 793 997 $ Poids 37 % |
| 9 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 697 m · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +169 784 $ · Ajust. âge −149 061 $ | 2 998 943 $ Poids 22 % |
| 10 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +69 701 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 749 055 $ Poids 13 % |
| 11 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +135 658 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 723 510 $ Poids 13 % |
| 12 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +61 132 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 002 218 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.