1366 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 108,8 m² · constr. 1950 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 347 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034250552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10593
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
58227034250552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
688 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 59 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 475 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 467 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 896 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 425 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −39 321 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 416 696 $ Poids 76 % |
| 4 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 868 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 903 $ Poids 70 % |
| 5 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 964 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 880 467 $ Poids 62 % |
| 6 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 701 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 962 248 $ Poids 62 % |
| 7 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 108 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 649 376 $ Poids 61 % |
| 8 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 079 073 $ Poids 60 % |
| 9 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 850 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 651 $ Poids 58 % |
| 10 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 190 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −50 422 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 525 326 $ Poids 55 % |
| 11 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 897 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 466 236 $ Poids 53 % |
| 12 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 049 685 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.