1350 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 112,5 m² · constr. 1994 · terrain 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 353 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034250624100011350
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10590
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
58227034250624100011350
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
688 750 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 36 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 415 $ Poids 90 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 481 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 056 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 97 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 670 300 $ Poids 80 % |
| 4 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 444 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 641 354 $ Poids 80 % |
| 5 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 882 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 536 684 $ Poids 70 % |
| 6 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 213 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −41 409 $ · Ajust. âge −50 470 $ | 546 957 $ Poids 68 % |
| 7 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 88 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 660 137 $ Poids 67 % |
| 8 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 714 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 109 999 $ Poids 66 % |
| 9 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 866 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 009 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 978 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 993 933 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 137 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −49 084 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 573 772 $ Poids 62 % |
| 12 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 282 068 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.