1352 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 134 m² · constr. 1994 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034250624100011352
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10591
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
58227034250624100011352
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 135 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 629 608 $ Poids 97 % |
| 2 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 206 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −50 470 $ | 599 327 $ Poids 96 % |
| 3 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 98 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 732 791 $ Poids 72 % |
| 4 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 698 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −41 549 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 005 420 $ Poids 64 % |
| 5 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 948 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 329 868 $ Poids 63 % |
| 6 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 865 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 093 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 44 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 725 $ Poids 61 % |
| 8 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 984 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 974 142 $ Poids 60 % |
| 9 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 144 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 677 932 $ Poids 60 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 481 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +83 504 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 144 260 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 392 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −99 663 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 897 861 $ Poids 60 % |
| 12 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 442 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +113 124 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 771 417 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.